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病院経営と地域医療の持続性 from BMJ 本研究は、 REIT (不動産投資信託)と呼ばれる投資法人が病院の土地や建物を取得し、 病院側が賃料を払って使い続ける「セール・アンド・リースバック」方式が、病院経営と 医療の質に与える影響を検討した大規模観察研究。米国の 2002 〜 2021 年データを用い、 REIT に不動産を売却した 87 病院と、条件を揃えた非取得病院 337 施設を比較した。 REIT 取得後、病院の固定資産、特に建物資産は大きく減少したが、収益、職員数、 30 日死亡 率・再入院率、患者満足度など医療の質指標に明確な改善や悪化は認められなかった。一 方、病院の閉鎖または破綻リスクは REIT 取得病院で著明に高く、約 25 %が閉鎖または破 綻に至っていた。短期的な資金確保と引き換えに、長期的な医療提供基盤が損なわれる可 能性が示唆され、病院不動産取引に対する慎重な監視と規制の必要性が浮き彫りとなった 。 難しい課題です。臨床の現場に立つ医師として、病院の経営構造が医療提供の持続性に 直結することを実感させられる研究です。短期的に医療の質指標が維持されていても、閉 鎖や破綻のリスクが高まれば、結果的に地域医療そのものが失われます。患者にとって病 院は「あること」が前提であり、財務戦略が医療アクセスを脅かす状況は看過できません。 医療の質のみならず、医療基盤を守る視点を我々も共有すべきだと考えます。 出典:https://www.bmj.com/content/391/bmj -2025 -086226